相続登記手続き

相続登記は、法務局で行います。いきなり行っても、予約を取るだけで、必要書類とかも教えてもらえず。今までの手続きの中では、一番苦戦しました。電話連絡して、予約が必要か確認しましょう。

必要書類は以下ですが、自分でネットを見て、全部揃えていても、色々不備を指摘されて、書き直しになって、5回位通う人が多いと嫌味を言われました。後から考えると、法務局の中に司法書士の資格がある人がいて、書類を揃えさせるのが役割で、それが嫌いなのでしょう。そのため、司法書士の事務所が軒を並べているのでしょう。相談するのは、無料です。書類の不備がなくなるまで、何度でも行くつもりでがんばりましょう。

まず、ここを読む。

1. 相続人全員の戸籍謄本（被相続人が死亡した後のもの）
2. 相続人全員の印鑑証明書
3. 被相続人の戸籍謄本（出生から死亡まで一連の全ての戸籍謄本）
4. 被相続人の住民票の除票（本籍の記載あるもの）
5. 遺産分割協議書
6. 不動産の登記事項証明書（*１）
7. 不動産を相続する人の住民票
8. 不動産の固定資産評価証明書（固定資産税を払っている市役所に取りに行く）
9. 登記事項変更申請書（*２）

１から５は銀行手続きする中で揃っているはずです。

*１：登記情報サービスから自分でダウンロードできますが、法務局内で、請求もできるようです。

*２：これを書くのに不動産の登記事項証明書あるいは、登記簿謄本が、必要です。書き方は、ここ。